청년을 지원하기 위해서 정부가 운영하고 있는 청년버팀목전세자금대출 제도가 있습니다. 해당 대출의 조건, 대출의 한도, 담보 여부, 금리 등을 꼼꼼히 잘 따져보고, 꼭 필요한 대출이고, 지원조건이 된다면 신청해 보시는 것이 좋을 것입니다. 이하 청년버팀목전세자금대출에 대해서 총정리하였습니다.
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
청년버팀목전세자금대출이란?
정부가 청년을 대상으로 저리로 전세자금을 빌려주는 제도입니다. 은행보다 낮은 금리로 이용할 수 있어 금전적 부담을 덜 수 있습니다.
신한은행 개인뱅킹
bank.shinhan.com
(우상단 "검색하기"를 클릭하고 '버팀목'을 검색하세요.)
에러페이지>부산은행 | 부산은행(BHP0201)
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상품내용의 변경에 관한 사항 <변경내용> □ 부부합산 순자산가액 기준금액 변경 변경전 : (2022년 기준, 3억 6천 1백만원) 변경후 : (2023년 기준, 3억 4천 5백만원) □ 부동산 전자계약 우대기간
obank.kbstar.com
주택도시기금대출 - 우리은행
spot.wooribank.com
하나 청년전세론
청년층 주거비용 경감을 위해 임차보증금의 90%이내, 최대 2억원까지(전세,반전세 계약 모두 가능합니다)
www.kebhana.com
청년버팀목전세자금대출의 조건은?
1. 대상자
- 무주택자, 세대주
- 세대원을 포함한 전원이 무주택자여야 합니다.
- 예비 세대주도 가능합니다.
- 셰어하우스에 입주한 경우, 세대주가 아니어도 가능합니다.
2. 나이 제한
- 나이는 접수일을 기준으로 만 19세에서 34세 이하여야 합니다.
3. 대출의 한도
- 2억 원 이내로 임차보증금의 80%까지가 한도입니다.
- 다만 만 25세 미만의 단독 세대주의 경우에는 1.5억 원 이하로 제한됩니다.
4. 대상 주택
(1) 전용면적 원칙
임차 전용면적이 85㎡ 이하인 주택일 것
(이에는 주거용 오피스텔과 채권양도협약기관 소유의 기숙사가 포함됩니다.)
(2) 전용면적 예외 - 만 25세 미만 단독세대주
만 25세 미만 단독세대주의 경우에는 60㎡ 이하 주택일 것
(3) 셰어하우스
셰어하우스의 경우에는 면적에 대한 제한은 없음.
(4) 임차보증금
임차보증금이 3억 원 이하인 주택일 것
5. 소득 요건
- 부부합산 소득이 세전 연 5,000만 원 이하일 것
(다만 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역 이주 재개발 구역 내의 세입자, 다자녀, 2자녀 가구는 6,000만 원 이하일 것) - 결혼 7년 이내 신혼가구라면 7,500만 원 이하일 것
- 휴직자의 경우, 휴직 직전 1개년 소득으로 인정, 만일 최근 3년 내에 1개월 이상 없을 시 무소득으로 간주함.
6. 연간 소득에 따른 담보별 대출 한도
- 1,500만 원 이하인 경우는 4,500만 원
- 1,500만 원 ~ 2000만 원 이하인 경우에는 연간소득의 x3.5
- 2,000만 원 이상인 경우에는 연간소득의 x4.0
(1년 미만 재직자의 경우에는 대출 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.)
6. 자산 요건
순자산가액이 통계청 발표 소득 3 분위 전체가구의 평균값 이하여야 함.
(2023년 기준 3.61억 원 이하일 것)
7. 기간
- 기본 2년에 4회 연장이 가능. 총 10년까지.
(10년 후 미성년 자녀 1자녀당 2년씩 추가, 이 경우 최장 20년까지 가능) - 주택도시보증공사 보증서의 경우 기본 2년 1개월. 총 10년 5개월까지.
8. 담보
한국주택금융공사, 주택도시보증공사, 채권양도협약기관 반환채권양도 등에서 하나를 선택하여 담보를 취득할 수 있음.
9. 보증
HUG의 전세금안심대출보증서, HF의 전세자금보증서 중 하나를 선택하여 보증을 취득할 수 있음.
10. 기타 유의사항.
- 접수일 당일 공공임대주택 입주 시에는 퇴거하지 않는 한, 신청이 불가능합니다.
- 연체기록이 있거나, 신용회복 중이라면 신청이 불가능합니다.
- 중도상환수수료는 없으며, 언제라도 갚을 수 있습니다.
- 제한된 은행에서만 취급하므로, 미리 숙지하시기 바랍니다. (국민, 하나, 우리, 농협, 신한, 대구, 부산)
11. 우대금리
(1) 연소득과 차등 금리
- 부부합산 연소득이 2천만 원 이하인 경우, 연 1.8%
- 2천만원 ~ 4천만 원 이하인 경우, 연 2.1%
- 4천만원 ~ 6천만 원 이하인 경우, 연 2.4%
- 6천만원 ~ 7천5백만 원 이하인 경우, 연 2.7&
(2) 우대금리
- 연소득 4천 이하 기초생활수급자, 차상위계층의 경우 연 1%
- 연소득 5천 이하 한부모가구의 경우 연 1%
- 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자 가구의 경우 연 0.2%
(각 우대금리는 중복적용되지 않습니다.)
(3) 추가 우대금리
- 주거안정 월세대출 성실납부의 경우, 연 0.2%
- 부동산 전자계약의 경우, 연 0.1%
- 다자녀의 경우 0.7%, 2자녀는 0.5%, 1자녀는 0.3%
- 만 25세 미만 청년가구, 전용 60㎡, 보증금 3억 이하, 대출 1.5억 이하, 단독세대주인 경우, 0.3% (열거한 모든 요건 충족 시)
- (각 우대금리는 중복적용 가능)
12. 필요서류
(1) 본인확인
- 신분증과 주민등록등본, 가족관계증명서
- 배우자가 외국인인 경우, 배우자의 외국인 등록증
- 예비 신혼부부인 경우, 청첩장 혹은 예식장 계약서
(2) 소득 관련
- 근로자의 경우, 소득금액증명원, 원천징수영수증, 급여내역 포함된 급여명세표, 갑근세 원천징수 확인서 등
- 사업자의 경우, 소득확인증명서, 원천징수영수증, 과세표준확정신고서
- 연금 관련, 연금수급권자확인서
- 소득 없는 경우, 신고사실 없음 사실증명원
(3) 주택 관련
확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서, 보증자격 확인서류, 담보제공 서류 등
맺음말
청년버팀목전세자금대출은 청년층이 유용하게 활용할 수 있는 아주 좋은 제도입니다. 꼼꼼히 확인하시고, 해당 제도가 청년 세대의 경제생활에 보탬이 되길 바랍니다.
